Отправить Заявку на Кредит

От чего зависит ставка

Главным показателем привлекательности того или иного кредитного продукта, включая ипотечный кредит в Хабаровске, является процентная ставка.

Процентная ставка – это явление весьма запутанное. Не разобравшись в условиях кредита с низкой процентной ставкой, можно легко угодить в долговую яму.

Например, объявления, которыми сыплют НКС (небанковские кредитные организации) часто сводятся к следующему: «кредит всего 0, 2% в день». Если перевести эту ставку на годовой период, получается на банковском языке 73%  годовых  (0, 2%*365дней в году). Вообще, граждан, которые решили взять ипотеку в Хабаровске, исчисление процентной ставки не в годовом размере должно сильно насторожить.

На размер ежемесячных платежей влияет способ начисления процентов и комиссий. Базой для начисления может являться вся ссуженная сумма либо остаток непогашенного долга.

Ставка определяется для каждого клиента в индивидуальном порядке, исходя из его кредитоспособности, возраста, «белой» регулярной зарплаты и прочих факторов.
На размер процентной ставки по ипотеке в Хабаровске сильно влияет срок кредитования и размер первоначально взноса. Чем больше период выплаты кредита, тем выше ставка.

Плавающая ставка по кредиту может быть первоначально ниже фиксированной ставки. Однако кредиты с плавающими процентами зависят от ставки межбанковского рынка, а он, как известно, очень изменчив.

Сумма кредита зависит от оценочной стоимости залогового объекта недвижимости, месторасположения этого объекта. С некоторой опаской кредиторы относятся к залоговой недвижимости, в которой прописаны дети (ее будет труднее реализовать).

Велики риски банков Хабаровска, которые дают ипотеку, при кредитовании строящегося жилья, поэтому и ставки по таким кредитам будут завышены. После завершения возведения недвижимости, ставки снижаются.